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国人赴澳置业成新时尚 仍需留心后期收益
作者:本站  来源:本站整理  时间:2016-6-29 16:51:47

广东作为中澳合作中贸易量最大年夜、关系最慎密的省份,特别是广东省与澳大年夜利亚新南威尔士州建立了友爱省州关系,两边往明天将来益密切,2013年两边周全推动了两边的经贸投资教导、科技等范畴的务实合作。

  在7日举办的“从都峰会-2014中澳经济论坛”,中国驻澳大年夜利亚大年夜使马朝旭介绍,中澳两国沟通慎密,“中国保持着澳大年夜利亚的五个第一:第一大年夜贸易伙伴,第一大年夜出口市场,第一大年夜进口来源地,第一大年夜办事贸易出口的目标地,也是第一大年夜旅游收入的来源。”

  马朝旭说:“据统计,2013年,中澳双边贸易额已经达到了1417.6亿澳元,同比增长20.7%,澳大年夜利亚对华的出口已经达到了1000亿澳元。我曾经做了一个简单的统计,在中澳双边贸易傍边,澳大年夜利亚方面有巨额的份额,假如照办中方的统计应当已经达到了近700亿美元,这是一个巨大年夜的数字,由此可以看到,两边在贸易关系傍边,实现了互利共赢。”

    截至2013岁尾,中国在澳大年夜利亚非金融业投资累计已经达到170亿美元,2005年至2013年澳大年夜利亚作为中国对外投资的第二大年夜目标地,累计吸引中国投资572亿美元,占中国对外投资的12%,澳大年夜利亚也一跃成为中国投资构造傍边的第二位计谋伙伴。“中国在工业化和城镇化过程中融入了很多澳大年夜利亚的身分,铁矿石、煤炭等大年夜量的需求都是经由过程澳大年夜利亚的进口知足的,可以看到中澳两国的经济高度互补,中澳的合作储藏着巨大年夜的潜力。”

  两国经贸关系日益多元,涵盖的范畴在赓续拓宽,已经从多年前纯真的双边贸易,向投资办事、基本举措措施、中小企业等新型的范畴成长,传统的能源和资本范畴还持续保持成长势头。

  广东作为中澳合作中贸易量最大年夜、关系最慎密的省份,特别是广东省与澳大年夜利亚新南威尔士州建立了友爱省州关系,两边往明天将来益密切,2013年两边周全推动了两边的经贸投资教导、科技等范畴的务实合作。客岁,广东与澳大年夜利亚进出口贸易额达到144亿美元,同比增长8.4%。

  昨日,广东相干引导表示,欲望更多的澳大年夜利亚企业到广东投资,成长高新技巧、现代农业以及金融、物流和现代办事业,同时,当局也鼓励广东有实力的企业到澳大年夜利亚投资成长,开展制造、研发和品牌的合作。“我们欲望进一步扩大年夜与澳大年夜利亚的贸易合作,经由过程结合举办经贸促进活动,应用跨界电子商务等手段合营拓展两地和海上丝绸之路国度的市场。”

  房产有永远权首付仅一成

  在中澳交换中,移平易近是一个重要话题,而澳大年夜利亚显然是受移平易近迎接的一个目标地。一份名为《澳大年夜利亚人平易近》的申报显示,与前两次人口普查比拟,海外出身的澳大年夜利亚人口比例逐次上升,2011年达到近25%。照办出身地来算,澳大年夜利亚移平易近重要来自英国、新西兰、中国大年夜陆和印度。与2006年人口普查数字比拟,亚裔移平易近人数激增。印度移平易近5年中增长14.8万人,中国大年夜陆移平易近同期增长11.2万人。

  上述移平易近现象伴随的是投资澳大年夜利亚房产。澳大年夜利亚持续22年保持经济的持续增长,所以澳大年夜利亚的房产投资异常有保障。澳大年夜利亚重要城市例如悉尼、墨尔本,空置率常年控制在1.3%-2.5%,这意味着,投资澳大年夜利亚房产房钱回报有保障。

  家叶海外履行董事、有名海外投资分析师黄弼唯表示,自2010年国内开端限购以来,海外置业逐渐成为国人投资、资产保值的另一个选择。“2010年,澳币走低的时刻,假如在澳大年夜利亚投资物业,就算靠汇率也赚了一大年夜笔,更不消说澳大年夜利亚这几年的经济成长异常稳健,物业一向稳步上升。然则2010年,很多人对置业澳大年夜利亚还异常陌生,大年夜家都不知道若何购买澳大年夜利亚物业,这两三年国人才慢慢懂得。”黄弼唯估计,2014年将是海外置业爆发的关键一年。今朝,澳大年夜利亚置业具有首付较低、贷款额度大年夜(70%-80%)、贷款利率低、永远产权、稳定房钱回报等优势,近几年颇受迎接。

  那么,在澳大年夜利亚若何选择投资房产呢?澳大年夜利亚悉尼和墨尔本是主流移平易近城市,这两地房产投资重要得益于本地假贷便利快捷,在一些代理机构赞助下可以较为轻松地申请到一成首付,而房子升值部分可以提前转到小我账户花费。这切实其实可称得上是最幻想的投资方法之一了。而以房养房、以房养学、以房养老备受投资者的追捧。

  据懂得,中国投资者在澳大年夜利亚比较有代表性的交易项目,包含绿地集团的悉尼绿地中间项目和墨尔本跑马场室庐项目,远洋地产和碧桂园则分别在墨尔本和悉尼投资室庐项目等。

  澳大年夜利亚少数平易近族说话排名:通俗话第一大年夜广东话居第四

  截至2011年,澳大年夜利亚来自中国大年夜陆背景的移平易近总数达到318969人,占总人口的1.5%。同时,在2011年人口普查中,认定本身有华裔血统的人数跨越86万,占总人口的4%。

  巨大年夜的移平易近潮之下,一个有意思的现象是,中文通俗话是澳大年夜利亚除英语和土著说话之外的第一大年夜少数平易近族说话,约占总人口近1.6%,广东话位居第四位,约占总人口1.2%。

  置业提示

  海外置业售后比售前更重要

  值得一提的是,如今海外置业是处于一个“后时代”,售后比售前更重要。市情上发卖澳大年夜利亚房产的公司逐渐增多,除了原有的海外置业公司,移平易近公司和国内房地产开辟商也争相进入该行业。黄弼唯提示,“选择澳大年夜利亚房产投资,项目优势固然重要,但更应留意该公司是否具备完美的后续办事基本。”

  海外房产投资不仅要重视项目标地段、周边配套、成长前景,还因为购买者是国内客户,在手续解决、贷款解决、出租出售方面,都要借助代理公司的办事来完成。“比来我们在家叶海外的项目推介会中碰到特地来咨询后续办事的客户,发明本来很多公司在贷款和出租出售的办事方面还异常欠缺经验。”黄弼唯说,“选择如许的公司,会导致后续房钱回报没有保障,澳大年夜利亚房产最重如果房产升值回报,假如海外置业代理像国内代理一样签了合同就不再后续办事,对于客户会造成异常大年夜的损掉。”

  海外置业到底涉及到哪些后续办事?黄弼唯师长教师说:“起首是合同的签订,是否有专业律师解释合同;第二是贷款的解决,是否可以或许赞助客户解决到七成甚至以上的贷款 海外商务考察的几个步骤,签署商务合同,咨询商务考察的报价,确认路线,定制路线,以及提出相应的要求,舒怀国际商旅提示您这几点是比较需要注意的,提交的文件是否知足贷款请求;第三是须要的水电煤账号等惯例的手续解决,是否有经验调和出现的细节问题;第四是交房验房;第五是代管出租,房屋治理,房钱收取,租客对接;第六是代理出售。”



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